Casa com 5 quartos, 1 superior e 1 de serviço – 230 m² de Terreno
R$1.150.000,00 / VENDACasa com 5 quartos, 1 superior e 1 de serviço – 230 m² de Terreno
R$1.150.000,00Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e possibilidade de geração de renda.
📐 Características do Imóvel
- 230 m² de terreno
- Aproximadamente 210 m² de área construída
- Casa de esquina com acessos independentes (ideal para divisão ou locação separada)
🔹 Parte Térrea (Entrada pela Rua Marquês de Lages)
- 5 dormitórios
- 1 banheiro social
- Sala
- Cozinha
- Área de serviço
- Quintal
- 1 quarto de serviço
- 1 banheiro externo
- Espaço para aproximadamente 5 vagas de garagem
🔹 Parte Superior (Entrada pela Rua Tolstoi)
- 1 dormitório
- Espaço para aproximadamente 2 vagas de garagem
💡 Potencial para Investidor
Imóvel com possibilidade de isolamento total das entradas, permitindo:
- Transformar a parte superior em unidade independente (com possibilidade de incluir mais 1 banheiro).
- Adaptar a parte térrea para melhor atender os dormitórios com ampliação de banheiro.
- Excelente formato para renda com locação dupla ou moradia + renda.
🛠 Estrutura e Documentação
✔ Parte estrutural em boas condições
✔ Reforma realizada há alguns anos
✔ Manta e impermeabilização realizadas
✔ Documentação em ordem
✔ Sem pendências no nome do proprietário
📌 Imóvel alienado à Caixa Econômica Federal, com saldo aproximado de R$ 140.000,00.
💰 Valores
Valor de venda: R$ 1.150.000,00
IPTU: aproximadamente R$ 500,00/mês
Localização
Conheça o bairro Vila das Mercês
PORQUE MORAR NA VILA DAS MERCÊS
Morar na Vila das Mercês, um bairro na zona sul de São Paulo, tem diversas vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais as pessoas escolhem viver lá:
- Localização: A Vila das Mercês está bem localizada, com fácil acesso a importantes vias, como a Rodovia Anchieta e a Avenida Tancredo Neves. Isso facilita a mobilidade para outras partes da cidade e para o litoral paulista.
- Infraestrutura: O bairro possui uma boa infraestrutura de serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, hospitais e bancos. Há também várias opções de lazer, como praças e parques.
- Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus, que conectam o bairro a várias partes de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem depende de transporte público.
- Qualidade de Vida: A Vila das Mercês é conhecida por ser um bairro tranquilo e residencial, ideal para famílias que buscam um ambiente mais calmo em comparação com outras áreas mais movimentadas da cidade.
- Diversidade Comercial: Há uma grande variedade de comércios locais, incluindo padarias, restaurantes e lojas, o que torna o dia a dia mais conveniente para os moradores.
- Custo de Vida: Comparado a outros bairros de São Paulo, o custo de vida na Vila das Mercês pode ser mais acessível, especialmente em termos de aluguel e imóveis.
- Comunidade: O bairro tem uma forte sensação de comunidade, com muitos moradores de longa data que conhecem bem a região e ajudam a manter um ambiente amigável e acolhedor.
Esses fatores combinam-se para fazer da Vila das Mercês uma opção atraente para quem procura um lugar para morar em São Paulo.
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Vila das Mercês
PORQUE MORAR NA VILA DAS MERCÊS
Morar na Vila das Mercês, um bairro na zona sul de São Paulo, tem diversas vantagens. Aqui estão alguns motivos pelos quais as pessoas escolhem viver lá:
- Localização: A Vila das Mercês está bem localizada, com fácil acesso a importantes vias, como a Rodovia Anchieta e a Avenida Tancredo Neves. Isso facilita a mobilidade para outras partes da cidade e para o litoral paulista.
- Infraestrutura: O bairro possui uma boa infraestrutura de serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, hospitais e bancos. Há também várias opções de lazer, como praças e parques.
- Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus, que conectam o bairro a várias partes de São Paulo, facilitando o deslocamento para quem depende de transporte público.
- Qualidade de Vida: A Vila das Mercês é conhecida por ser um bairro tranquilo e residencial, ideal para famílias que buscam um ambiente mais calmo em comparação com outras áreas mais movimentadas da cidade.
- Diversidade Comercial: Há uma grande variedade de comércios locais, incluindo padarias, restaurantes e lojas, o que torna o dia a dia mais conveniente para os moradores.
- Custo de Vida: Comparado a outros bairros de São Paulo, o custo de vida na Vila das Mercês pode ser mais acessível, especialmente em termos de aluguel e imóveis.
- Comunidade: O bairro tem uma forte sensação de comunidade, com muitos moradores de longa data que conhecem bem a região e ajudam a manter um ambiente amigável e acolhedor.
Esses fatores combinam-se para fazer da Vila das Mercês uma opção atraente para quem procura um lugar para morar em São Paulo.