Casa com 5 quartos, 1 superior e 1 de serviço – 230 m² de Terreno
R$1.150.000,00 / VENDACasa com 5 quartos, 1 superior e 1 de serviço – 230 m² de Terreno
R$1.150.000,00Venda
Área Construída
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e possibilidade de geração de renda.
📐 Características do Imóvel
- 230 m² de terreno
- Aproximadamente 210 m² de área construída
- Casa de esquina com acessos independentes (ideal para divisão ou locação separada)
🔹 Parte Térrea (Entrada pela Rua Marquês de Lages)
- 5 dormitórios
- 1 banheiro social
- Sala
- Cozinha
- Área de serviço
- Quintal
- 1 quarto de serviço
- 1 banheiro externo
- Espaço para aproximadamente 5 vagas de garagem
🔹 Parte Superior (Entrada pela Rua Tolstoi)
- 1 dormitório
- Espaço para aproximadamente 2 vagas de garagem
💡 Potencial para Investidor
Imóvel com possibilidade de isolamento total das entradas, permitindo:
- Transformar a parte superior em unidade independente (com possibilidade de incluir mais 1 banheiro).
- Adaptar a parte térrea para melhor atender os dormitórios com ampliação de banheiro.
- Excelente formato para renda com locação dupla ou moradia + renda.
🛠 Estrutura e Documentação
✔ Parte estrutural em boas condições
✔ Reforma realizada há alguns anos
✔ Manta e impermeabilização realizadas
✔ Documentação em ordem
✔ Sem pendências no nome do proprietário
📌 Imóvel alienado à Caixa Econômica Federal, com saldo aproximado de R$ 140.000,00.
💰 Valores
Valor de venda: R$ 1.150.000,00
IPTU: aproximadamente R$ 500,00/mês
Localização
Conheça o bairro Vila Moraes
Morar na Vila Moraes, localizada na região do Ipiranga, em São Paulo, pode ser uma escolha interessante por vários motivos. Aqui estão alguns deles:
- Localização: Vila Moraes está bem localizada, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Cursino e a Avenida Tancredo Neves, Imigrantes e Anchieta. Isso facilita a mobilidade para outras regiões de São Paulo.
- Infraestrutura: O bairro oferece uma boa infraestrutura de serviços e comércios, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias, e restaurantes.
- Tranquilidade: Comparado a outros bairros mais movimentados de São Paulo, Vila Moraes pode oferecer um ambiente mais tranquilo e residencial, ideal para quem busca um local mais sossegado para viver.
- Áreas Verdes: A proximidade de parques, como o Parque Independência, Jardim Botânico, Zoo Safari e Zoológioco, proporciona opções de lazer e contato com a natureza.
- Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus, facilitando o acesso ao metrô e a outras partes da cidade.
- Comunidade: Vila Moraes tem um ambiente de comunidade, onde os moradores costumam se conhecer e interagir, criando um senso de vizinhança e segurança.
Esses são apenas alguns dos motivos que podem tornar a Vila Moraes uma boa opção para morar. Dependendo das suas necessidades e preferências, o bairro pode oferecer uma qualidade de vida satisfatória.
4o
Taxas
Ficha do imóvel
Conheça o bairro Vila Moraes
Morar na Vila Moraes, localizada na região do Ipiranga, em São Paulo, pode ser uma escolha interessante por vários motivos. Aqui estão alguns deles:
- Localização: Vila Moraes está bem localizada, com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Cursino e a Avenida Tancredo Neves, Imigrantes e Anchieta. Isso facilita a mobilidade para outras regiões de São Paulo.
- Infraestrutura: O bairro oferece uma boa infraestrutura de serviços e comércios, incluindo supermercados, farmácias, escolas, academias, e restaurantes.
- Tranquilidade: Comparado a outros bairros mais movimentados de São Paulo, Vila Moraes pode oferecer um ambiente mais tranquilo e residencial, ideal para quem busca um local mais sossegado para viver.
- Áreas Verdes: A proximidade de parques, como o Parque Independência, Jardim Botânico, Zoo Safari e Zoológioco, proporciona opções de lazer e contato com a natureza.
- Transporte Público: A região é bem servida por linhas de ônibus, facilitando o acesso ao metrô e a outras partes da cidade.
- Comunidade: Vila Moraes tem um ambiente de comunidade, onde os moradores costumam se conhecer e interagir, criando um senso de vizinhança e segurança.
Esses são apenas alguns dos motivos que podem tornar a Vila Moraes uma boa opção para morar. Dependendo das suas necessidades e preferências, o bairro pode oferecer uma qualidade de vida satisfatória.
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